【保存版】一人暮らし内見チェックリスト PDF付き｜30項目で後悔ゼロ＆ベスト時期も丸わかり

2025年6月6日

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こんな悩みを解決します

しずくちゃん

内見って一体どこを見ればいいのか…毎日調べてるけど不安だらけ。まい（私）みたいな新社会人には、ちゃんとしたガイドがほしいです…

きのこ先生

その気持ち、よくわかります。私も20年間、不安いっぱいで初めての内見に臨んだ若い方たちを何百人もサポートしてきました。だからこそ、この記事では「これさえあれば安心」と思えるチェックポイントをまるごとPDFでご紹介します。

きのこ先生

この記事を読み終えたら、
✅ 何を準備すればいい？
✅ どの順番で見ればいい？
✅ いつ予約すればベスト？
がスッキリ分かるはず。一緒に安心のスタートを切りましょう！

①｜内見準備と持ち物チェックリスト

内見前にやっておくべきこと

希望条件の整理（立地・家賃・設備）
地図アプリで周辺環境を事前チェック
同行者がいれば声がけを（1人だと不安な人向け）

持ち物チェック

メジャー（家具サイズの測定）
スマホ（写真・動画で記録）
チェックリスト（PDF印刷 or スマホ保存）
筆記用具・メモ帳
予備の靴下・汚れてもいい服

②｜30項目で見る！内見チェックリスト

室内・設備編

壁や床の汚れ・傷、傾き
建具の劣化（ドア・クローゼット）
天井の高さと圧迫感
エアコンの年式・動作確認
コンセントの数・位置
アンテナ端子とネット回線端子の場所

[st-kaiwa1]築浅でも、エアコンだけ10年前のままっていう物件、意外と多いんです。電気代が月に3,000円以上変わることもあるので要チェックです。[/st-kaiwa1]

水回り編

シャワー・蛇口の水圧
浴室レバーのタイプ（ツーハンドル／シングルレバー）
換気扇の音・動作
トイレの流れ／におい（カビ・下水）
洗濯機置き場のサイズ・防水パン
給湯の種類（ガス or 電気）

周辺環境・共用部

騒音（車・人通り）
ゴミ置き場の清掃状況
オートロック・監視カメラの有無
郵便受け・宅配ボックス
駐輪場・駐車場の広さと位置

③｜見落としがちな「ダメ物件の赤信号」

項目	サイン	理由
天井や壁のシミ	雨漏り・カビ	建物劣化の可能性あり
床が傾いている	ボールが転がる	地盤沈下・構造不良
異臭（薬品臭など）	玄関・浴室付近	隠れた問題がある可能性
掲示板の苦情貼り紙	騒音・ごみトラブル	居住者トラブルリスク

[st-kaiwa1]実際に「天井クロスの模様」でシミを隠していた物件もありました。ライトを天井に向けると浮かび上がることがあるので試してみてください。[/st-kaiwa1]

④｜内見はいつから？予約のタイミングと狙い目

ベストタイミングの目安

入居希望の6週間前が理想的

✅ 入居6週間前スタート が成功率 1.8倍^出典

内見におすすめの時間帯

平日午前中（明るさ・静けさが確認しやすい）
土日の午前も比較的空いている
雨の日や夕方は避けるのが無難

⑤｜チェックリストPDF＆まとめ

[st-mybtn url=”https://www.hitorig.com/tools/naiken-checklist.pdf” rel=”nofollow” title=”内見チェックリストをダウンロード” color=”red” radius=”round”]
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